Estimation théorique
Les Jean Jacquots,25790 Les Gras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Jean Jacquots,25790-Les Gras indique un avis de valeur compris entre 289.000€ et 325.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.890€ et 3.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gras (25296), comprenant 811 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 289.000€ et 325.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.238€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.238€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gras (25296), comprenant 811 habitants est de 10,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.031€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,53€, à 14,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 753€ et 1.412€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 5252 | LES JEAN JACQUOT | 5 | 158 | 500 | 308560€ | 1953€ |
2020-04-22 | 5244 | LES BATAILLES | 2 | 71 | 880 | 224000€ | 3155€ |
2021-04-08 | 5272 | LES JEAN JACQUOT | 5 | 119 | 415 | 338000€ | 2840€ |
2019-05-29 | 5260 | CLOS BALANCHE | 5 | 104 | 2415 | 260000€ | 2500€ |
2023-05-24 | 11 | RUE LE DESSUS DE LA FIN | 6 | 113 | 740 | 264800€ | 2343€ |
2019-10-09 | 15 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 235 | 30000€ | 600€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DU TARTEMONT | 5 | 168 | 890 | 403200€ | 2400€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 99 | 887 | 307620€ | 3107€ |
2020-08-24 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 107 | 696 | 254950€ | 2383€ |
2019-08-28 | 3 | RUE DES LILAS | 6 | 172 | 877 | 347750€ | 2022€ |
2022-12-16 | 27 | RUE DE L HELVETIE | 3 | 74 | 508 | 139665€ | 1887€ |
2019-07-09 | 6 | RUE ABBE MONNIN | 4 | 63 | 400 | 146000€ | 2317€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES JARDINS | 5 | 110 | 791 | 269000€ | 2445€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE L HELVETIE | 2 | 56 | 133 | 130000€ | 2321€ |
2019-05-29 | 9 | RUE DES SAPINS | 7 | 156 | 743 | 341331€ | 2188€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DES SAPINS | 5 | 109 | 752 | 344500€ | 3161€ |
2021-10-18 | 12 | LOT LES BERGERES | 4 | 107 | 950 | 359360€ | 3359€ |
2022-06-08 | 8 | LOT LES BERGERES | 5 | 130 | 788 | 183500€ | 1412€ |
2020-01-30 | 8 | LES BERGERES | 6 | 134 | 828 | 268000€ | 2000€ |
2020-01-15 | 8 | CHE DE LA GRANDE RAIE | 5 | 170 | 917 | 270000€ | 1588€ |
2020-11-06 | 5245 | LE ROZET | 3 | 95 | 4400 | 425000€ | 4474€ |
2019-08-22 | 5 | LES GOGUILLEY | 5 | 183 | 545 | 472100€ | 2580€ |
2022-03-31 | 6 | LES GOGUILLEY | 4 | 103 | 853 | 352000€ | 3417€ |
2022-01-11 | 12 | CHAMPS BOUCHOTS | 3 | 87 | 921 | 168961€ | 1942€ |
2021-12-31 | 8 | CRET DE LA PRISE | 5 | 107 | 1008 | 236000€ | 2206€ |
2020-06-26 | 7 | LES GRANDES ROUTES | 5 | 120 | 951 | 286000€ | 2383€ |
2022-06-16 | 18 | CLOS BERNARD | 4 | 89 | 1035 | 315950€ | 3550€ |
2022-03-16 | 16 | CLOS BERNARD | 4 | 80 | 740 | 335645€ | 4196€ |
2019-10-25 | 21 | CLOS BERNARD | 3 | 75 | 325 | 210000€ | 2800€ |
2021-06-09 | 4 | CLOS BERNARD | 3 | 87 | 995 | 379000€ | 4356€ |
2022-08-25 | 4 | CLOS BERNARD | 3 | 87 | 995 | 425000€ | 4885€ |
2019-12-20 | 1 | CRET DE LA PRISE | 5 | 82 | 584 | 260800€ | 3180€ |
2020-01-15 | 7 | LA CHAPELLE | 4 | 96 | 350 | 260000€ | 2708€ |
2021-05-31 | 3 | LA CHAPELLE | 7 | 161 | 482 | 291000€ | 1807€ |
2019-11-12 | 10 | LES CERNEUX | 8 | 162 | 2860 | 353000€ | 2179€ |
2020-09-18 | 13 | CLOS VOUILLOT | 3 | 52 | 1070 | 321700€ | 6187€ |
2019-05-24 | 6 | BAS DE GRAND COMBE | 13 | 346 | 469 | 340000€ | 983€ |
2020-09-08 | 2 | CLOS VOUILLOT | 5 | 80 | 525 | 170000€ | 2125€ |
2020-03-03 | 13 | PRE RONDOT | 4 | 80 | 877 | 220180€ | 2752€ |
2020-06-10 | 7 | ROSSIGNIER HAUT | 4 | 85 | 270 | 138500€ | 1629€ |
2019-09-25 | 8 | ROSSIGNIER | 6 | 165 | 935 | 438500€ | 2658€ |
2021-08-16 | 31 | LE BEUGNON | 5 | 86 | 490 | 254000€ | 2953€ |
2020-09-28 | 6 | LE THEVEROT | 6 | 120 | 700 | 361500€ | 3013€ |
2022-07-22 | 10 | LE THEVEROT | 4 | 119 | 651 | 418750€ | 3519€ |
2019-06-24 | 12 | ROSSIGNIER HAUT | 5 | 78 | 320 | 248000€ | 3179€ |
2020-06-25 | 8 | CLOS MAGNIN | 6 | 155 | 556 | 383000€ | 2471€ |
2019-12-27 | 16 | CLOS MAGNIN | 4 | 106 | 883 | 339000€ | 3198€ |
2019-09-06 | 0 | AUX ESSOPEUX | 4 | 86 | 520 | 276300€ | 3213€ |
2020-07-17 | 2 | COTE LACHARD | 4 | 74 | 638 | 179200€ | 2422€ |
2021-05-10 | 2 | DERRIERE LA VILLE | 2 | 79 | 1210 | 286000€ | 3620€ |
2020-08-03 | 5197 | AUX ESSOPEUX | 5 | 149 | 500 | 436000€ | 2926€ |
2020-05-18 | 1 | CLOS MAGNIN | 4 | 88 | 701 | 268550€ | 3052€ |
2019-09-20 | 9 | LA MOILLESEULE | 4 | 97 | 274 | 225000€ | 2320€ |
2021-11-05 | 19 | LA MOILLESEULE | 5 | 170 | 2031 | 100000€ | 588€ |
2020-11-13 | 16 | LA MOILLESEULE | 5 | 163 | 834 | 337400€ | 2070€ |
2021-10-12 | 20 | LA MOILLESEULE | 4 | 73 | 633 | 283500€ | 3884€ |
2021-12-14 | 8 | LES CORDIERS | 5 | 115 | 220 | 361000€ | 3139€ |
2020-11-23 | 9 | LE TARTEY | 5 | 83 | 532 | 105000€ | 1265€ |
2022-10-01 | 8 | LE TARTEY | 3 | 66 | 430 | 275000€ | 4167€ |
2022-03-16 | 6 | FONTAINE DES CORDIERS | 4 | 78 | 1110 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-15 | 1 | LA FONTAINE DU PLANE | 3 | 125 | 583 | 280000€ | 2240€ |
2021-04-15 | 5 | MORESTAN | 4 | 105 | 1270 | 319500€ | 3043€ |
2021-12-16 | 5181 | LE PLACET ET L ADRET | 3 | 65 | 600 | 145000€ | 2231€ |
2019-11-16 | 7 | LES CERNEUX | 5 | 99 | 891 | 302520€ | 3056€ |
2020-09-04 | 10 | MORESTAN | 5 | 111 | 910 | 274000€ | 2468€ |
2021-10-07 | 8 | REMONOT | 5 | 101 | 875 | 130000€ | 1287€ |
2022-11-23 | 9 | RUE DE LOUADEY | 3 | 70 | 1240 | 240000€ | 3429€ |
2022-03-05 | 7 | PL DE LA COLOMBIERE | 4 | 63 | 553 | 210925€ | 3348€ |
2019-10-14 | 1 | RTE DE LA GROTTE | 2 | 77 | 282 | 165000€ | 2143€ |
2020-05-07 | 1 | RTE DE LA GROTTE | 2 | 77 | 282 | 190000€ | 2468€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU VIEUX CHALET | 1 | 60 | 1050 | 25000€ | 417€ |
2019-10-05 | 5098 | L OYE DE L ALLIER | 6 | 140 | 433 | 160000€ | 1143€ |
2020-07-17 | 5236 | IMP LE REVET | 2 | 49 | 1000 | 199500€ | 4071€ |
2021-08-05 | 17 | LE PONT DE LA ROCHE | 8 | 155 | 1008 | 250000€ | 1613€ |
2022-06-15 | 3 | HAMEAU LA PETITE DRAYERE | 2 | 45 | 508 | 331509€ | 7367€ |
2021-09-11 | 5180 | CHAROPE | 4 | 80 | 1239 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-05 | 4 | AU LAVA | 3 | 90 | 840 | 165000€ | 1833€ |
2021-01-29 | 5 | RTE DE GILLEY | 4 | 106 | 1450 | 427000€ | 4028€ |
2021-07-09 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 130 | 850 | 390000€ | 3000€ |
2022-10-10 | 11 | LA CORNE | 4 | 77 | 1158 | 203300€ | 2640€ |